Самый высокий небоскрёб Австрии DC Tower наполовину пуст
Avstrija.at17 мая, 2015 - 21:13
8409 view(s)
Самое высокое здание в Австрии, DC Tower в Донауштадт (22-ой район Вены) все-еще стоит наполовину пустым. В прошлом году в здание поселились только два новых арендатора. Виной тому сложная ситуация на рынке офисной недвижимости.
Почти три года заняло строительство здания высотой 250 метров, 300 миллионов евро были вложены. Небоскреб был спроектирован французским архитектором Домиником Перро (Dominique Perrault). 26 февраля 2014 года высотное здание DC Tower было торжественно открыто, в открытии принимал участие бывший мэр Нью-Йорка Руди Джулиани (Rudy Giuliani).
DC Tower - самое высокое здание в Австрии
Но сдача офисных помещений в аренду не идет так, как вначале планировалось. Это подтвердил Томас Якоубек (Thomas Jakoubek) из компании WED, которая занимается этим проектом. «В прошлом году мы заключили два контракта на аренду, разумеется нам хотелось бы больше. На данный момент чуть более 50% сданы арендаторам", сообщил Якоубек в интервью радио Wien.
Строительство второго небоскреба под вопросом
К 2016 году должны быть сданы в аренду - так, по крайней мере, выглядит план - 95 процентов от общего объема 66.000 квадратных метров арендного пространства. "Наблюдается соответствующая сдержанность на рынке, что, конечно, находит свое отображение на успешности в поиске арендаторов", сообщил Якоубек. Стоимость аренды в DC Tower начинается от 17 евро за квадратный метр и, таким образом, лишь немного ниже, чем в «Золотом квартале» в центральной части города.
В настоящее время, арендаторами в частности являются фармацевтическая компания Baxter, Erste Bank, пластический хирург, тренажерный зал и испанская гостиничная сеть Melia. В дополнение к офисным помещениям, в верхней части высотного здания могут быть взяты в аренду и жилые квартиры - "Sky Lofts". На 57-ом этаже, то есть на последнем этаже, расположен ресторан.
Небоскребы в Вене
Кстати, официально это высотное здание в Donau-City носит название "DC Tower 1". Это потому, что изначально была также спроектирована меньшая, примерно 170-метровая башня-близнец. Будет ли она построена, неизвестно. "Выходя из сегодняшней ситуации, я могу с уверенностью сказать, что не раньше, чем через два года", сообщил Якоубек.
"Строительство новых площадей приостановлено"
Напряженную ситуацию на рынке офисных помещений города Вены подтвердил Эвальд Штюклер (Ewald Stückler) из венской консалтинговой фирмы Tecno Office Consult. "Строительство было сокращено. В настоящее время, лишь только на территории нового Центральном вокзала Вены и во втором районе города (проект Viertel Zwei) ведется строительство больших площадей под офисные помещения", поделился информацией Штюклер.
Второе место в "Emporis Skyscraper Award"
Даже, если сдача в аренду не идет по плану, у создателей был повод для празднования. В прошлом году высотное здание DC Tower заняло второе место в "Emporis Skyscraper Award". Эту премию по архитектуре для небоскребов, которая присуждается с 2000 года, получило построенное по проекту Ренцо Пьяно (Renzo Piano) высотное здание The Shard в Лондоне, высота которого составляет 306 метров, и которое является самым высоким зданием Западной Европы.
Небоскреб DC Tower архитектора Доминика Перро выделяется "в первую очередь своим контрастным фасадом", "кроме того убедила его комплексная концепция неистощительного использования, включающая между прочим солнечные фотогальванические энергетические установки для собственного производства энергии, местные растения с низкими потребностями воды в зеленых зонах и электрические заправки для уменьшения выбросов CO2", сообщалось в пояснительной записке за второе место.
Небоскреб DC Tower не является самым высоким сооружением Австрии. Находящаяся по соседству Дунайская башня (нем. Donauturm) имеет высоту 252 метра, что на два метра больше чем DC Tower. В Дунайской башне расположен ресторан с прекрасным видом на Дунай и город.
Самое высокое здание в Австрии, DC Tower в Донауштадт (22-ой район Вены) все-еще стоит наполовину пустым. В прошлом году в здание поселились только два новых арендатора. Виной тому сложная ситуация на рынке офисной недвижимости.
Почти три года заняло строительство здания высотой 250 метров, 300 миллионов евро были вложены. Небоскреб был спроектирован французским архитектором Домиником Перро (Dominique Perrault). 26 февраля 2014 года высотное здание DC Tower было торжественно открыто, в открытии принимал участие бывший мэр Нью-Йорка Руди Джулиани (Rudy Giuliani).
DC Tower - самое высокое здание в Австрии
Но сдача офисных помещений в аренду не идет так, как вначале планировалось. Это подтвердил Томас Якоубек (Thomas Jakoubek) из компании WED, которая занимается этим проектом. «В прошлом году мы заключили два контракта на аренду, разумеется нам хотелось бы больше. На данный момент чуть более 50% сданы арендаторам", сообщил Якоубек в интервью радио Wien.
Строительство второго небоскреба под вопросом
К 2016 году должны быть сданы в аренду - так, по крайней мере, выглядит план - 95 процентов от общего объема 66.000 квадратных метров арендного пространства. "Наблюдается соответствующая сдержанность на рынке, что, конечно, находит свое отображение на успешности в поиске арендаторов", сообщил Якоубек. Стоимость аренды в DC Tower начинается от 17 евро за квадратный метр и, таким образом, лишь немного ниже, чем в «Золотом квартале» в центральной части города.
В настоящее время, арендаторами в частности являются фармацевтическая компания Baxter, Erste Bank, пластический хирург, тренажерный зал и испанская гостиничная сеть Melia. В дополнение к офисным помещениям, в верхней части высотного здания могут быть взяты в аренду и жилые квартиры - "Sky Lofts". На 57-ом этаже, то есть на последнем этаже, расположен ресторан.
Небоскребы в Вене
Кстати, официально это высотное здание в Donau-City носит название "DC Tower 1". Это потому, что изначально была также спроектирована меньшая, примерно 170-метровая башня-близнец. Будет ли она построена, неизвестно. "Выходя из сегодняшней ситуации, я могу с уверенностью сказать, что не раньше, чем через два года", сообщил Якоубек.
"Строительство новых площадей приостановлено"
Напряженную ситуацию на рынке офисных помещений города Вены подтвердил Эвальд Штюклер (Ewald Stückler) из венской консалтинговой фирмы Tecno Office Consult. "Строительство было сокращено. В настоящее время, лишь только на территории нового Центральном вокзала Вены и во втором районе города (проект Viertel Zwei) ведется строительство больших площадей под офисные помещения", поделился информацией Штюклер.
Второе место в "Emporis Skyscraper Award"
Даже, если сдача в аренду не идет по плану, у создателей был повод для празднования. В прошлом году высотное здание DC Tower заняло второе место в "Emporis Skyscraper Award". Эту премию по архитектуре для небоскребов, которая присуждается с 2000 года, получило построенное по проекту Ренцо Пьяно (Renzo Piano) высотное здание The Shard в Лондоне, высота которого составляет 306 метров, и которое является самым высоким зданием Западной Европы.
Небоскреб DC Tower архитектора Доминика Перро выделяется "в первую очередь своим контрастным фасадом", "кроме того убедила его комплексная концепция неистощительного использования, включающая между прочим солнечные фотогальванические энергетические установки для собственного производства энергии, местные растения с низкими потребностями воды в зеленых зонах и электрические заправки для уменьшения выбросов CO2", сообщалось в пояснительной записке за второе место.
Вебсайт DC Tower: www.dctowers.at
Башня в Дунайском парке выше на два метра
Дунайская башня
Небоскреб DC Tower не является самым высоким сооружением Австрии. Находящаяся по соседству Дунайская башня (нем. Donauturm) имеет высоту 252 метра, что на два метра больше чем DC Tower. В Дунайской башне расположен ресторан с прекрасным видом на Дунай и город.
Вебсайт Donauturm: www.donauturm.at
Источник: orf.at